ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN: 88 Viviendas Jerez / Daroca Arquitectos

© Jesus Granada
Arquitectos: Daroca Arquitectos
Ubicación: Juan Carlos I
Arquitecto: José Luis Daroca Bruño
Aparejador Ejecucion De Obra: Roberto Ales Mendez
Empresa Constructora: COPISA
Año Proyecto: 2013
Fotografías: Jesus Granada

El solar para construir 88 viviendas en Jerez presenta una forma regular y una superficie de unos 3.146 m2. El punto más alto se sitúa en la esquina entre la Avenida Rey Juan Carlos I y la llamada Calle H del Plan Parcial. El desnivel hasta el final de la parcela es de unos 2.5 metros en la Avenida, siendo prácticamente nulo en la segunda calle.

La tipología elegida para el conjunto de viviendas es la de manzana cerrada con patio interior abierto. Así, se construyen 16 viviendas por planta con dos núcleos verticales de comunicaciones que a través de galerías abiertas al patio dan acceso a todas las viviendas.

En planta baja se construyen 8 viviendas, incluidas las correspondientes a personas con minusvalía, en la parte alta de la topografía de la parcela, dejando en su borde inferior, donde la rasante con la calle llega a bajar hasta los 2’5m, tanto el acceso al interior del patio como una crujía destinada a local comercial. Bajo rasante se construye el sótano destinado a aparcamientos, además de trasteros y cuartos de instalaciones.

La tipología proyectada para las viviendas trata de construir una crujía perimetral exterior en la que se sitúan los cuartos de estar y dormitorios, cerrados al exterior por un cerramiento que se convierte en un muro de cierto espesor que al interior pueda contener armarios y estanterías, y al exterior los huecos quedan más protegidos respecto a las inclemencias del tiempo, sol y lluvia.

La crujía interior contiene las zonas húmedas de las viviendas, baños, cocinas y lavaderos, que se abren a pequeños patios de ventilación, y estos a la vez se abren a un gran patio central. Las cubiertas serán planas y transitables.